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问题：

[多选] 关于土地使用权的说法不正确的有：（）

土地使用权属于无形资产。土地的特性指得是土地的自然特性。土地使用权价值主要取决于它的载体，即土地的特性和条件。我国土地的所有权属于国家。

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问题：

[多选] 矿产资源开发采矿的经济寿命取决于（）。

设计能力。矿产储量。生产规模。开采难度。

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问题：

[问答题,简答题] 成本加和法及其应用的现实性和局限性？

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问题：

[问答题,计算题] 某地块是通过城镇土地出让取得的，出让金为10万元/亩，拆迁费5万元/亩，其他费用（含税费）3万元/亩，开发费3亿元/平方公里。当地银行一年期贷款利率为9%，两年期为10%，开发周期为两年，第一年投资占总投资的75%，利润为10%，试计算熟地的价格（注明：一亩＝667平方）

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问题：

[问答题,计算题] 1993年购入一套设备，账面原值100万元，1996年花费4万元更新，1999年又用5万元改进其功能，预计尚可使用10年。该设备正常运作需要10人，年均工资6000元/人，材料消耗折合人民币100万元，能耗折合人民币10万元。目前的新式设备仅需7人，且料耗和能耗，均可节约10%。另外，从1993年至2001年间年物价上涨率10%，规模指数0.7，适用折现率8%，所得税率33%。（P/A，8%，10）=6.710

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问题：

[问答题,计算题] 被评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：（1）2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。（2）由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。（3）与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1000元。（4）该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%.

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问题：

[单选] 对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。

评估方法。评估计划。评估目的。行业管理。

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问题：

[单选] 下列因素中，（）是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。

评估中使用的评估方法。评估中遵循的评估原则。评估中执行的评估程序。评估中依据的市场条件。

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问题：

[单选] 评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。

4288。5000。5360。8000。

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问题：

[单选] 被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

550。700。1000。1150。

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