问题：
[多选] 甲企业欲将其房屋一幢转让与乙企业。下列有关土地使用权转移的方式中，()是不合法律规定的。
当事人之间直接进行土地使用证交付。当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证。到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载。到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证。
问题：
[多选] 甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，于此，甲乙两公司应当如何做?()
签订书面的转让合同。向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记。该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担。
问题：
[多选] 根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是()
四川某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%。上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件。兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中。
问题：
[多选] 某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋买卖关系而言，下列表述哪些是正确的?
因甲丁之间已办理房产变更登记，故甲丙之间的买卖合同虽签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权。因甲已将房屋租与乙，甲老将房出售，应事先征得乙同意，乙在同等条件下可优先购买。因甲丙之间尚未办理房产变更登记，故甲丙之间的合同不生效。甲虽与丙签订了合同，但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁。
问题：
[多选] 某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就本案的处理意见而言，下列表述中哪些是正确的?
丁对该房屋的所有权应予保护。丙有权要求甲承担赔偿损失的责任。乙有权继续租赁该房。若丁不能清偿到期债务，欲变卖该房以还债，乙在同等条件下有优先购买权。
问题：
[判断题] 会计工作的社会监督，主要是指由注册会计师及其所在的会计师事务所依法对受托单位的经济活动进行审计、鉴证的一种监督制度。()
正确。错误。
问题：
[单选] 在下列房地产交易中，属于三级市场的是（）
土地使用权的出让 。土地使用后的抵押 。土地出让后的开发 。土地出让后的抵押。
问题：
[单选] 由国务院批准征用基本农田以外的耕地是指超过（）
A.20公顷的。B.25公顷的。C.30公顷的。D.35公顷的。
问题：
[单选] 下列关于农民集体土地使用权的叙述中，不正确的是（）
权利主体多样化。对该土地的地表或地下矿产资源可以行使开发权。其转让仅限于国家征用。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
问题：
[单选] 在国有土地租赁中，下列说法不正确的是（）
土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让。如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同。无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续。抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让。
