问题：
[问答题,论述题] 论述农村土地承包经营权流转的方式。
问题：
[问答题,案例分析题] 2003年5月，某市烟草公司向某银行申请贷款2000万元，并用一块以出让方式取得的土地（已取得土地使用权证）进行抵押。于是银行与该公司签订了贷款合同，并且办理了抵押土地的登记手续。在取得贷款后的一年多时间里，烟草公司在用于抵押的土地上建起了简易仓库，出租给邻近的金属公司临时存放货物，但没有办理租赁合同登记备案手续。后烟草公司无法按期偿还贷款，于是银行要求拍卖其抵押的土地，以抵偿贷款。烟草公司在此时却提出，土地的所有权属于国家，烟草公司无权将其抵押，认为抵押合同无效。银行坚持不同意，并提出不仅要将土地进行拍卖，而且要求烟草公司将土地抵押期间所得的租金收益也应交给银行。双方争执不下，于是银行向法院起诉。 问题： （1）烟草公司能否将以出让方式取得的土地进行抵押？为什么？ （2）烟草公司与金属公司签订的租赁合同是否有效？为什么？ （3）银行能否对该土地抵押期间的租金收益主张权利？为什么？ （4）本案应如何处理？
问题：
[单选] 房地产开发企业将未经验收的房屋交付使用的，（）
由工商行政部门吊销营业执照。由县级以上人民政府处以房屋总造价2%以下罚款。由县级以上人民政府房地产开发管理部门责令限期补办验收手续。由房屋业主责令限期补办验收手续。
问题：
[单选] 在房地产法律关系中，管理性的房地产法律关系属于（）
行政法律关系。民事法律关系。刑事法律关系。宪法法律关系。
问题：
[单选] 共有人对共有的房屋性质存在争议，其处理原则是（）
共同共有。按份共有。如果不能证明房屋是按份共有，应认定为共同共有。如果不能证明房屋是共同共有，应认定为按份共有。
问题：
[单选] 在房屋权属登记中，下列属于变更登记的是（）
房屋扩建、改建或部分拆除。房屋买卖、交换、继承。房屋设定抵押权、典权。土地使用年限届满。
问题：
[单选] 关于房地产开发用地，正确的理解是（）
开发商仅取得国有土地使用权。开发商取得国有土地所有权。开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发。开发商仅取得建设权，没有土地使用权。
问题：
[单选] 根据法律规定，房地产开发企业具有一级资质的资金条件是（）
自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元。自有流动资金3000万元以上，注册资金不低于3000万元。自有流动资金4000万元以上，注册资金不低于4000万元。自有流动资金5000万元以上，注册资金不低于5000万元。
问题：
[单选] 对行政裁决期满不起诉又不自行拆除非法建筑的单位和个人，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行，执行费由（）
申请人承担。申请人和被申请人共同承担。被申请人承担。人民法院承担。
