问题：
[单选] 仲裁区别于诉讼和行政处理的根本特征是（）
自愿。独立。公正。及时。
问题：
[单选] 土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）
有效。无效。没有生效。解除。
问题：
[单选] 某房地产开发公司非法转让房地产开发项目，被当地工商局、房地产管理局和税务局发现，这些部门均准备予以罚款。合法的做法是（）
不能罚款。只能由一个机关罚款。由两个以上机关罚款。由三个以上机关罚款。
问题：
[单选] 不按照批准的用途使用国有土地的，可以处以罚款，罚款额为（）
非法占用土地每平方米费用的2倍以下。非法占用土地每平方米l0元以上、30元以下。非法占用土地每平方米20元以上、40元以下。非法占用土地每平方米30元以上、60元以下。
问题：
[多选] 国家所有依法由农民集体使用的农村土地，采用家庭承包经营的，发包人可以是（）
村集体经济组织。村民委员会。村民小组。国家有关机关。当地乡政府。
符合城市规划。有利于社会稳定 。有利于城市旧区改造。有利于改善人民生活 。有利于生态环境改善。
权属有争议的。用于教育、医疗、市政等公共福利事业的。列入文物保护的。已依法公告列入拆迁范围的。准备用于出卖的。
问题：
[多选] 适用于房地产关系的行政处罚的种类有（）
警告。记过。罚金。没收违法所得。拘留。
