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以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物、林木、车辆、企业设备和其他动产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自合同签订之日起生效，未办理登记的，抵押合同仍然有效，但是不得对抗第三人。以法律规定的其他财产抵押的，当事人可以办理抵押物登记，未办理登记的，不得对抗第三人。以法律规定的其他财产抵押的，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

抵押的客体是不动产或不动产权利，动产不能成为抵押物。动产质押的客体是动产。动产质押中，出质人要将质物移交给质权人占有。抵押关系中，抵押物并不转移占有。