问题：
[判断题] 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应作为抵押财产。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 在借款合同中，贷款方为要约人，借款方为受要约人，贷款方向借款方发出借款申请即为要约。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 贷款方对借款方提出的贷款项目经过审查与评估后，所作出的贷款意向书就是对借款要约的承诺。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 在实践中，商业银行在与客户具体签订每一份借款合同时，基本上都是在双方充分协商基础上，确定借款合同文本内容的。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 我国商业银行与借款人，采用自制格式条款订立借款合同。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 担保合同必须在借款合同签订之前订立。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人也应承担担保责任。（）
正确。错误。
