问题：
[多选] 郎某向常某借款20万元，郎某的朋友杜某以其价值25万元的汽车提供担保，与常某签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后杜某向汤某借款5万元，以该车设定质押。杜某与汤某签订了质押合同，同时交付了汽车。郎某和杜某都未按期清偿债务，下列表述正确的有（）。
常某和杜某的抵押合同生效之时抵押权生效。汤某的质权自质押合同签订之时设立。常某和汤某按照债权比例获得清偿。汤某优先于常某受偿。常某的债权成立在先，可以先于汤某行使担保物权。
问题：
[多选] 依照我国《物权法》的规定，下列选项中可以抵押的有（）。
宅基地土地使用权。建设用地使用权。医疗卫生设施。正在建造的建筑物。所有权有争议的财产。
问题：
[多选] 雨润公司和华新公司签订了一份购销合同，规定由雨润公司向华新公司供应货物，华新公司应在货到后3天内付款，飞达公司作为华新公司按期付款的保证人承担连带保证，双方没有约定保证期间。雨润公司按合同规定交付了货物之后，华新公司拒绝付款。此时，雨润公司（）。
应在付款期限到期后2年内就购销合同提请审判或仲裁，在华新公司拒绝执行付款判决后，要求飞达公司承担保证责任。有权要求华新公司支付货款并承担违约责任，也可以要求飞达公司承担保证责任。应先要求华新公司支付货款并承担违约责任，华新公司拒绝时可要求飞达公司承担保证责任。若先要求飞达公司承担保证责任，则飞达公司可以主张先诉抗辩权。可以在6个月的保证期间内直接向飞达公司主张保证责任。
问题：
[多选] 林某为了美化自己的容貌，去整形医院做整形手术，医生金某为林某施行手术，但在施行手术时，金某因接电话，误将一小块纱布遗留在林某的体内，后林某感觉极其不适，到医院进行复查，才发现这一情况，遂又进行手术将纱布取出。下列关于本案的表述中，正确的有（）。
林某可以同时提起侵权和违约之诉。林某可以选择提起侵权或违约之诉。金某在施行手术过程中有过错，应当向林某承担损害赔偿责任。金某在施行手术过程中有过错，医院应当承担损害赔偿责任。若提起侵权之诉，则该医疗损害责任适用无过错责任原则。
问题：
[多选] 李某在宏达超市购买了一个高压锅，拿回家使用时，高压锅爆炸，将李某的脸部及手部炸伤。后得知该高压锅是风华企业生产，经利通公司运输到宏达超市，对李某的损失，下列说法正确的有（）。
李某可以向宏达超市主张违约责任。李某可以向宏达超市主张侵权损害赔偿。如果是高压锅本身有缺陷，则宏达超市在赔偿后，可以向风华企业追偿。如果是因为利通公司运输造成了高压锅破裂遇热水即爆炸的，宏达超市在赔偿后，有权向利通公司追偿。李某可以向风华企业主张违约责任赔偿。
问题：
[单选,案例分析题] 房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实： （1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。 （2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。关于本案建筑工程施工合同效力的说法，正确的有（）。
A.甲与乙的建筑工程施工合同中约定以6：4比例分配房屋违反我国法律，因此合同无效。甲与乙的建筑工程施工合同生效时间是办理完开工手续时。甲与乙的建筑工程施工合同在签订时成立，在工程款拨付到位时生效。甲与乙的建筑工程施工合同属于要式合同，如未向有关部门登记备案则合同不生效。甲与乙的建筑工程施工合同是有效合同。
问题：
[单选,案例分析题] 房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实： （1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。 （2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。就丙购买房屋的合同而言，关于合同主体、房屋所有权以及合同责任的说法，正确的有（）。
A.如果房屋已经升值，则该房屋的所有权归丙。应视为甲与丙之间的合同。应视为乙与丙之间的合同。应视为甲、乙与丙之间的合同。甲、乙应向丙承担按份责任。
问题：
[多选,案例分析题] 房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实： （1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。 （2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。本案中，在没有取得房屋预售许可证的情况下，乙通过合同销售房屋给丙产生的法律后果有（）。
A.房屋销售行为违反行政法规定，但在民法上属效力待定。房屋销售合同无效。房屋销售合同可撤销。如果丙不知情，则销售方构成诈骗。如果丙不知情，甲、乙售房行为属于商业欺诈，应当双倍返还合同价款。
问题：
[单选,案例分析题] 房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实： （1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。 （2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。甲、乙在履行建筑工程施工合同中存在先施工、后办理开工手续的行为。关于甲、乙行为的性质和有关责任的说法，正确的有（）。
A.行为违法，甲、乙都应当承担行政责任。行为违法，法院应当判决甲、乙承担民事责任。甲、乙各自承担对外售房的责任。甲、乙承担连带责任。合同无效，建筑应当拆除。
问题：
[单选] 张某父子两人生活，2016年春天，张某父子出远洋打鱼，需要1个月后才能回家。某天，气象台预报，近期将有强台风，张家的邻居王某见张家无人，房子又年久失修，难以经受台风袭击，于是，就花钱请人对张家的房子进行了加固，共花费1000元。但台风过后，张家的房子还是塌了。下列对王某行为的描述，下列说法正确的是（）
王某的行为不是无因管理。王某的行为是侵权行为。王某有权请求张某父子偿还所支出的费用。王某无权请求张某父子偿还所支出的费用。
