问题：
[单选] 不属于采用电话访问方式开拓房源渠道要点的是（）。
A.附带一些实用信患，增强实用性。B.牢记电话访问的目标是争取一次面谈机会。C.在电话接听过程中，要注意快速切入主题，让对方参加到谈话中来。D.经纪人作电话访问时，一定要安排一整块时间打电话，并作记录。
问题：
[单选] 二手房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出二手房销售（）的特点。
差异大。标的物分散。现房销售。产权关系复杂。
问题：
[单选] 房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间（），保障客户及自身利益。
A.核实产权。B.进行公证。C.询问最低销售价格。D.收取委托费用。
问题：
[单选] 签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元左右。
A.3。B.5。C.10。D.30。
问题：
[单选] 个人转让住房，以其转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税，一般为成交价×（）。
1％。2％。3％。4％。
问题：
[单选] 有关住房装修费用的核算方法，纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的为商品房及其他住房，则在转让前实际发生的装修费用最高扣除限额为房屋原值的（）。
3％。5％。8％。10％。
问题：
[单选] 讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。
A.楼书。B.户型手册。C.销售文件。D.宣传展板。
问题：
[单选] 目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用（）。
内部替代法。目标利润法。租金反算法。成本法。
问题：
[单选] 下列选项中，（）是经纪机构生存和发展的根本，独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务，尽可能将房屋售出。
实力。专业服务水平。信誉。房源。
问题：
[单选] 在房地产经纪人与客户沟通技巧中，口头沟通的优势是（）。
有充分时间进行分析。可以马上得到对方的反馈。能充分表达信息传递者的态度。能充分记录、信息准确。
