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问题:

[多选] 房地产经纪人在进行买卖业务撮合时,应当()。

做好回访前的准备。确定客户的看房结果。分析双方的价格心理底线,与双方共同进行协商,最终使之形成一致的价格。分析客户行动,引导购房者签署购房确认书。如购房客户对房源十分满意,可让购房者签订买方确认书,并交纳一定金额的定金。

问题:

[多选] 在租赁业务中,房地产经纪人要从()等多个角度撮合双方。

房源紧缺。租金折扣。租金支付方式。位置与交通情况。周边环境。

问题:

[多选] 目前,国家对二手房交易中启征了()等交易税费。

A.营业税。B.土地增值税。C.个人所得税。D.耕地占用税。E.城镇土地使用税。

问题:

[多选] 当房屋租赁双方对签署房屋租赁事宜达成一致时,房地产经纪人应核实租赁双方的身份及有关证件原件,出租方的证件包括()。

A.工作证。B.公司担保书。C.结婚证。D.身份证。E.房屋产权证。

问题:

[多选] 针对房屋买卖业务的物业交验,房地产经纪人应注意()。

提醒卖方保留交房日上个月份的已缴纳水费账单收据。帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等。协助买卖双方进行煤气过户。协助办理有线电视过户。检查和验收房屋及附属设施。

问题:

[多选] 房地产经纪人促成业务成交应注意的因素包括()。A.房屋产权状况

房屋物理状况与周边配套设施。宣传手段。卖方本身。买方本身。

问题:

[多选] 房地产经纪人在对卖方的确认和说服工作中,应重点把握的因素有()。

A.根据卖方的口头陈述了解卖方的真实意愿。B.对卖方进行资格甄别。C.明确需求内涵。D.判断决策人。E.尊重和利用卖方顾问。

问题:

[多选] 加强房地产经纪机构规范管理最简洁的做法是将()等文件在经营场所公开。

工商营业执照、税务登记证。公司章程。业务规章流程。房地产经纪资质证书。服务收费标准。

问题:

[多选] 房地产经纪人应当具备的能力有()。

良好的基本职业素质。得体的仪表。重视资讯的收集和积累。较强的专业能力。丰富的阅历及本科以上学历。