当前位置:物业管理实务题库>第八章物业入住与装修管理题库

问题:

[多选] 入住服务的管理包含()几方面内容。

入住流程与手续。费用缴纳。验房及发放钥匙。确定办理装修的时间。资料归档。

问题:

[多选] 物业入住准备工作的核心是科学周密的计划。在做好周密计划和资料准备及其他准备的同时,还应注意()方面的工作。

人力资源和资料准备要充足。与街道办事处保持密切联系。手续办理要分批,避免过分集中而混乱。紧急情况要有预案。物业查验要到位。

问题:

[多选] 关于物业装饰装修管理的说法正确的是()。

规范业主、物业使用人的装饰装修行为。协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正。杜绝业主和物业使用人的违规装饰装修行为。确保物业的正常运行使用,维护全体业主的合法权益。物业管理单位实施装饰装修管理的依据是原建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定。

问题:

[多选] 物业装饰装修管理是一个系统工程。除要对装饰装修的内容检查外。还要对()方面进行管理。

物业装饰装修范围和时间管理。对装饰装修人员进行现场培训。物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理。物业装饰装修现场管理。装修施工单位各专业人员是否具备专业上岗证。

问题:

[多选] 入住验收的资料准备。是由建设单位和物业服务企业共同完成的,由建设单位准备的资料是()。

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《入住通知书》。《物业验收须知》。《业主(住户)手册》。《物业管理有关约定》。

问题:

[多选] 物业装饰装修管理应注意的问题是()。

在装饰装修项目申报登记时,物业管理单位必须到现场对所附图纸进行核对。在办理开工手续前,物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备。在施工过程中,物业管理方应注意现场是否有未申报项目和材料。对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为,要灵活变通、方便业主。验收工作是装修管理的最后一道工序,如有违章,则需在处理了违章后再进行验收工作。

问题:

[多选] 在巡查物业装饰装修现场时应重点核查的内容是()。

检查装饰装修项目是否申报。检查装饰装修项目是否为已登记的项目。检查装修、装饰物业的内容、项目有无私自增加。检查装饰装修材料是否为伪劣材料。检查施工人员的现场操作是否符合相关要求。

问题:

[多选] 请按入住流程整理以下顺序()。

验收房屋并填写《业主入住房屋验收单》,签字确认。领取《业主(住户)手册》等相关文件资料。业主凭《入住通知书》、购房发票及身份证登记确认。提交办理产权所需资料,签订委托协议,缴纳相关费用。缴纳当期物业服务等有关费用。

问题:

[多选] 住过程涉及的各方包括()。

建设单位。质量监督单位。物业管理单位。业主。施工单位。

问题:

[多选] 向业主传达物业入住信息的方式有()。

电话。信函。电报。电子邮件。张贴通知。