问题：
[多选] 下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：()。
A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过。D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。
问题：
[多选] 现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。
A.房屋所有权证书持有人。B.待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人。C.房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属。D.房屋共有权证书持有人。
问题：
[多选] 下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：()。
A、及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告。B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。C、按照国家有关规定交纳专项维修资金。D、按时交纳物业服务费用。
问题：
[多选] 业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：()。
A、20%以上业主提议召开业主大会临时会议的。B、30%以上业主提议召开业主大会临时会议的。C、发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的。D、业主大会议事规则或者业主公约定的其他情况。
问题：
[多选] 下列各项哪些是业主委员会的职责？（）
A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。B.监督业主公约的实施。C.业主委员会赋予的其他职责。D.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
问题：
[多选] 下列哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件：()。
A、因物业转让、灭失等原因不再是业主的。B、其他原因不宜再担任业主委员会委员的。C、以书面形式向业主大会提出辞呈的。D、因疾病等原因使身体素质逐年下降的。
问题：
[多选] 物业管理区域的划分应当考虑物业的（）等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A.公用设施设备。B.建筑物规模。C.建设单位的要求。D.社区建设。
问题：
[多选] 下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则?()
A、不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。B、不得对潜在投标人实行歧视待遇。C、不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求。D、对潜在投标人必须实行内外有别的原则。
问题：
[多选] 投标文件除了要有投标函外，还应当包括以下哪些内容?()
A、投标报价。B、物业管理岗位制度。C、物业管理方案。D、招标文件要求提供的其他材料。
问题：
[多选] 在物业承接查验中，建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：()。
A、竣工验收资料。B、物业质量保修文件和物业使用说明文件。C、相关的技术资料。D、业主委员会所必需的其他资料。
