问题：
[填空题] 前期管理的费用由开发建设单位（）承担。
问题：
[填空题] 开发建设单位在住宅区开始入住（）年内可以决定住宅小区的物业管理事宜。
问题：
[问答题,简答题] 物业管理公司在住宅区范围内的管理事项包括什么？
问题：
[问答题,简答题] 简述物业管理公司的权利？
问题：
[问答题,简答题] 简述物业管理公司的义务？
问题：
[问答题,简答题] 住宅区内车辆管理的规定包括什么？
问题：
[填空题] 物业管理公司享受国家（）优惠政策。
问题：
[问答题,简答题] 简述业主公约生效的条件？
问题：
[填空题] 已生效的业主公约对本住宅区（）有约束力。
问题：
[问答题,简答题] 业主、承租人和其他非业主使用人使用房屋应遵守的规定有什么？
