当前位置:土地估价案例与报告题库>第八章征地区片综合地价评估题库

问题:

[单选] 对区片综合地价进行验证和调整的目的是,保证征地区片价测算结果能够与()相衔接,保证被征地农民原有生活水平不下降。

不同宗地的征地补偿标准。现行征地补偿标准。原有征地补偿标准。其他宗地的征地补偿标准。

问题:

[单选] 年产值倍数测算法中,土地补偿费和安置补助费按照()的倍数计算。

土地补偿费。安置补助费。土地综合年产值。以上都不是。

问题:

[多选] 征地区片综合地价是指,在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,采用()等方法测算的区片征地综合补偿标准。

标准方差法。农地价格因素修正。征地案例比较。年产值倍数。样地法。

问题:

[多选] 征地区片价的实质是征地补偿标准()的补偿费。

不含地上附着物。含地上附着物。不含地上青苗。含地上青苗。不含地上附着物和青苗。

问题:

[多选] 征地区片综合地价评估的基本原则是()。

维护被征地农民合法权益原则。替代原则。同地同价原则。协调平衡原则。公开听证原则。

问题:

[多选] 下列说法中不正确的是()。

A.在同一区片内,不同宗地的征地补偿标准相同,且不因征地目的及土地用途不同而有差异。B.在同一区片内,不同宗地的征地补偿标准不同,且因征地目的及土地用途不同而有差异。C.征地区片价不得低于当地原征地补偿标准,省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接。D.征地区片价不得高于当地原征地补偿标准,省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接。E.征地区片价只要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低,不必考虑长远生计和未来发展的需要。

问题:

[多选] 与原有的征地补偿标准相比,征地区片综合地价主要有以下特点()。

征地区片综合地价是按照均值性区片的补偿标准。征地区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标准,包括地上附着物和青苗补偿费。征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准相同。征地区片综合地价是一种预设性标准,在征地没有发生时统一制订,刚性较强。征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准不同。

问题:

[多选] 下列关于划定区片说法正确的是()。

区片划定的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片,为测算区片价提供基础。区片划定的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片,为划分区片提供基础。区片划定时,不必考虑测算范围各个区域的差异条件。区片划定时,要求充分考虑测算范围各个区域的差异条件。区片划分完成后,要测算各个区片的征地补偿水平。

问题:

[多选] 在农地价格因素修正测算法中,没有完成基准地价测算的地区,可以采用()等地价评估方法确定。

收益还原法。剩余法。成本逼近法。市场比较法。基准地价系数修正法。

问题:

[多选] 下列属于区域因素所包含的内容的有()。

区片的位置。区域环境条件。地质。区域农业发展程度。征地项目。