问题：
[判断题] 房地产项目融资的实质，是充分发挥房地产的投资功能，而非其财产功能，以达到尽快开发、提高投资效益的目的。()
正确。错误。
问题：
[判断题] REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 我国城市土地收购储备过程中的土地储备贷款，应属于担保贷款。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，抵押贷款组合和所发行的债券同时出现于发行人的资产负债表中，这属于资产负债表内证券化。()
正确。错误。
问题：
[判断题] REITs可在证券交易所进行交易或采取场外直接交易方式，具有较高的流动性。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 投资信托是房地产企业债务融资的主要资金来源。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 房地产企业可转换债券是指上市公司依法发行、在一定期间内依据约定的条件可以转换成股份的公司债券。()
正确。错误。
问题：
[判断题] 从来源看，房地产权益资本主要来源于机构投资者。()
正确。错误。
