问题：
[判断题] 由于影响房地产价格的因素众多，估价人员不能拘泥于用某些计算公式得出的结果，还需要依靠自己的专业经验及对房地产市场行情的理解来把握评估价值。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 对于成片或成批多宗房地产的同时估价且单宗房地产的价值较低时，估价报告可以采用口述的形式。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 叙述式报告能使估价人员有机会充分论证和解释其分析、意见和结论，使估价结果更具有说服力。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 表格式报告是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 记述式报告是最普遍、最完整的估价报告形式。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 估价报告应用有效期是指使用估价报告不得超过的时间界限。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 如果估价报告在其有效期内得到使用，则估价责任期应是无限期的。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 如果估价报告超过了其有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告有效期。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 致函日期是指致函时的年、月、日，也即正式出具估价报告的日期-估价报告出具日期。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 15年前出具的为某笔房地产抵押贷款服务的估价报告等估价资料，该笔房地产抵押贷款期限为20年，现在这些资料不用再继续保管。（）
正确。错误。
