问题:
[判断题] 临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基准,考虑其临街深度、土地形状(如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形)、临街状况(如一面临街、前后两面临街、街角地,以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街,梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街,三角形土地是一边临街还是一顶点临街)、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实际上为"房地产状况调整"。()
正确。错误。
问题:
[判断题] 在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是:①求得的路线价已是正常价格;②求得的路线价所对应的日期,与欲求取的其他土地价格的日期一致,都是估价时点时的价格。()
正确。错误。
问题:
[判断题] 路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。()
正确。错误。
问题:
[判断题] 运用路线价法估价的前提条件是街道较规整,临街各宗土地的排列较整齐()
正确。错误。
问题:
[判断题] 路线价区段是沿着街道两侧带状分布的。()
正确。错误。
问题:
[判断题] 一个路线价区段是指具有相同价格的地段。()
正确。错误。
问题:
[判断题] 两个路线价区段的分界线,原则上是地价有显著差异的地点。()
正确。错误。
问题:
[判断题] 实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。()
正确。错误。
问题:
[判断题] 以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,由此制作的临街深度价格修正率表,将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量,而且会使所求得的路线价失去代表性。()
正确。错误。
问题:
[判断题] 标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。()
正确。错误。