当前位置：房地产基本制度与政策题库＞第十章房地产税收制度与政策题库

问题：

[多选] 以下关于公共租赁住房建设和运营的税收优惠政策，表述正确的有（）。

对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。

参考答案

问题：

[多选] 以下关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有（）。

按房产余值计征，房产税税率为12%。城市维护建设税实行地区差别税率。耕地占用税实行定额税率。土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%。城镇土地使用税实行比例税率。

参考答案

问题：

[判断题] 土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 无偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物的单位和个人也是土地增值税的纳税人。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 耕地占用税的纳税人，包括乡镇集体企业、农村居民和其他居民，但不包括国家机关、企业、事业单位。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 各地耕地占用税适用税额，由省级人民政府在规定的税额幅度内，根据本地区情况核定。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 农村居民占用耕地新建住宅，按规定免征耕地占用税。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对出售人征收的一种税。（）

正确。错误。

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