问题：
[判断题] 在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，应委托房地产管理部门负责首次选聘物业服务企业。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主委员会决定。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 物业管理的专业化是指由专业物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 物业的接管验收包括新建物业的接管验收和原有物业的接管验收。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 《物业管理条例》规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主委员会讨论决定同意后，由物业服务企业依法办理有关手续。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 《物业管理条例》规定，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。（）
正确。错误。
问题：
[判断题] 《物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向物业服务企业收取有关费用。（）
正确。错误。
