当前位置：房地产基本制度与政策题库＞第六章房地产交易管理制度与政策题库

问题：

[单选,案例分析题] 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。在房屋租赁期间陈某死亡，则与其生前共同居住的人（）。

A.可以按照原租赁合同租赁该房屋。不可再按原租赁合同租赁该房屋。由当地房管部门决定能否租赁该房屋。由当地人民法院决定能否租赁该房屋。

参考答案

问题：

[判断题] 《城市房地产管理法》规定“基准地价、标定地价和各类房屋重置价应当定期确定并公布”。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其相关部门以法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 共有房地产，是指房屋的所有权、土地使用权为两个或两个以上权利人所共同拥有。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 共有房地产，需经大多数其他共有人同意才可进行转让。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 依法取得的房屋所有权连同该房屋所占用的土地使用权实行权利主体分离的原则（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 房地产转让的实质是房地产权属不发生转移。（）

正确。错误。

参考答案

问题：

[判断题] 《城市房地产管理法》规定，对于共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。（）

正确。错误。

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