当前位置：房地产基本制度与政策题库＞第四章规划设计及工程建设管理制度与政策题库

已办理建筑工程用地批准手续。己确定施工企业。已满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查。按照规定应该委托监理的工程未委托监理。建设资金已经落实。

公平。公开。公正。平等协商。诚实信用。

招标分为公开招标和邀请招标两种。招标分为公开招标、邀请招标和协议招标三种。招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。招标人采用公开招标方式的，不必发布招标公告。国家和地方重点项目，如不适宜公开招标的，经批准，可以进行邀请招标。

大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。家庭自住住宅。法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的。

公开。邀请。内定。协议。阶段。

是依法设立的中介组织。与行政机关和其他国家机关有行政隶属关系或者其他利益关系。有固定的营业场所和开展工程招标代理业务所需设施及办公条件。有健全的组织机构和内部管理的规章制度。具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。

投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。投标人应当具备承担招标项目的能力。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。两个以上法人或者其他组织可以组成-个联合体，以一个投标人的身份共同投标。

中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书。中标人不得向他人转让中标项目，但可将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。

能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。能够满足投标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低。能够满足投标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最高。投标价格低于成本的。投标价格不低于成本的。

必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。从事各类房屋建筑，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府规划行政主管部门申请领取施工许可证。任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证。工程投资额在300万元以下或者建筑面积在3000m²以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。