问题：
[单选] 在下列影响房地产价格的物理因素中，最重要的因素是()
土地面积和形状。地质和地势。房地产坐落的位置。建筑物的外观和质量。
问题：
[单选] 国家对土地评估机构实行的制度是()
评估报告审查。资格认证。评估项目报批。人员审定。
问题：
[单选] 物业管理公司按照物业面积大小收取的物业管理费构成的基础是()
常规公共服务。专项服务。特约服务。日常生活服务。
问题：
[单选] 物业管理公司与业主管理委员会的关系是()
上下级关系。管理与被管理的关系。领导与被领导的关系。委托人与被委托人关系。
问题：
[单选] 房地产开发企业的营业收入是指G-W…P…W’—G’中的()
G。W。W。G。
问题：
[单选] 房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据，是该房地产的()
评估价格。市场价格。理论价格。抵押价格。
问题：
[单选] 房地产收益分配体系的建立取决于()
房地产开发成本的构成。房地产市场价格的构成。房地产市场结构。房地产产权结构。
问题：
[多选] 房地产业在国民经济发展中具有()
基础性。带动性。支柱性。先进性。能动性。
