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租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者。租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者。租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者。承租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值。

在租赁资产实际交付转移时，资产的所有权和使用权也随之转移给承租人。承租人应将租入资产登记在资产负债表中。承租人应按照资产使用寿命计提租入资产折旧。承租人应按照租赁期计提资产折旧。承租人应按照租赁期与资产使用寿命孰短计提资产折旧。

每期支付的租金。承租方担保的资产余值。与承租人有关的第三方担保的资产余值。承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项。履约成本。

租赁开始日租赁资产公允价值。最低租赁付款额现值。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用。租赁资产预计使用年限。租赁内含利率。

以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。融资费用分摊率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额现值等于租赁资产原账面价值的折现率。

未确认融资费用的余额。分摊未确认融资费用所采用的方法。承租人担保余值的金额。各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额。资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额。

企业可以在分析应收租赁款的风险程度和回收的可能性后，以应收融资租赁款全额为基础对应收融资租赁款计提坏账准备。实际收到的或有租金，应计入当期营业外收入。采用实际利率法按期计算确定的租赁收入，借记“未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入”科目。资产负债表日，确定未担保余值发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“未担保余值减值准备”科目。未担保余值价值以后又得以恢复的，应在原已计提的未担保余值减值准备金额内，按恢复增加的金额，借记“未担保余值减值准备”科目，贷记“资产减值损失”科目。当有确凿证据表明未担保余值已经减少，应重新计算租赁内含利率，并将由此而引起的租赁投资净额的减少确认为当期损失。

租赁期内，承租人支付的租金之和。租赁期届满时，由承租人担保的资产余值。租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值。租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值。承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项。

在融资租入符合资本化条件的需要安装（安装期超过一年）的固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用一般应计入在建工程。在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用。在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示。在编制资产负债表时，“未实现融资收益”应作为“长期应收款”的抵减项目列示。履约成本、或有租金不构成“最低租赁付款额”的内容。