问题：
[多选] 须报国务院批准的土地利用总体规划包括（）。
省级行政区的土地利用总体规划。省级人民政府所在地的市。人口在100万人以上的市。国家经济特区。人口在200万以上的地级市。
问题：
[多选] 旧的城镇国有土地使用制度的弊端，主要有（）。
完全排斥地租规律、市场机制的调节作用。土地在经济发展中，不能更好地发挥应有的作用。导致土地大量浪费。分配方式多种多样，导致了市场混乱。导致城市基础设施和城市面貌长期落后。
权利主体十分广泛。土地使用权可以随意改变。土地使用权是法律特别设定的一项债权。土地使用权来源于土地所有权。土地使用权的权能有限。
问题：
[多选] 国有建设用地使用权划拨的特征有（）。
以划拨方式取得的土地使用权，有使用期限的限制。以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动。取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续。划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。。
问题：
[多选] 豪华住宅用地一般采用（）出让方式取得土地使用权。
挂牌。协议。招标。拍卖。限价。
问题：
[多选] 建设用地使用权出让最高限为40年的有（）。
居住用地。综合用地。科教用地。商业用地。娱乐用地。
问题：
[多选] 关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（）。
土地使用权转让应签订转让合同。土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施。土地使用权转让包括出售、交换、赠与。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让。土地使用权转让包括征收。
问题：
[多选] 关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。
土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。出租人和承租人应当签订书面租赁合同。土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同。未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租。以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
问题：
[单选,案例分析题] 某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口，但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/平方米，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50平方米，自用30平方米，赵姓常住人口有3人；周姓居民租用公有平房，承租数量为25平方米，另建有违章房屋5平方米，周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米，平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料，试回答下述问题：在三户居民中，应作为被征收对象，由建设单位安置的有（）。
A.王姓、赵姓、周姓。赵姓和周姓。王姓。王姓、周姓。
问题：
[多选,案例分析题] 某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口，但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/平方米，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50平方米，自用30平方米，赵姓常住人口有3人；周姓居民租用公有平房，承租数量为25平方米，另建有违章房屋5平方米，周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米，平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料，试回答下述问题：在对被征收房屋估价时，不包括的费用有（）。
A.被征收房屋的现价。征收补助费、临时安置补助费。被征收房屋室内自行装饰装修的补偿金额。对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费。
