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对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用。个人贷款业务可以帮助银行分散风险。个人贷款业务的发展，为实现城乡居民的消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用。对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用。对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用 。

改变银行运作常规。传播品牌。整合品牌资源。建立品牌工作室。为品牌制造影响力和崇高感 。

抵押房产的房龄。当地房地产价格水平。房地产价格走势。抵押物变现情况。国家房地产政策变化 。

客户需求。竞争对手实力。金融市场变化趋势。宏观经济环境。其他银行利率 。

信息服务。初步受理和审查。网上咨询。展示和查询。网上宣传 。

合作方基本信息。合作项目信息。合作项目程度控管。合作方额度控管。合作方信用信息 。

购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60%。建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需要的费用70%。一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%。用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%。购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价额的90%。

档案的借(查)阅管理。档案的检查和分类。档案的收集整理和归档登记。档案的退回和销毁。档案的移交和接管 。

对未获批准的借款申请，贷前调查人应及时告知借款人，将有关材料退还，并做好解释工作，同时做好信贷拒批记录存档。对需补充材料的，贷前调查人应按要求及时补充材料后重新履行审查、审批程序。保证报批贷款的主要风险点及其风险防范措施合规有效。对经审批同意或有条件同意的贷款，信贷经办人员应及时通知借款申请人并按要求落实有关条件、办理合同签约和发放贷款等。对借款人的信用记录进行考察与核实 。

借款人的还款能力。借款人的还款意愿。借款人的良好信誉。借款人的收入水平。