问题：
[单选] 商业地产业态的区分依据是提供（ ）。
商品的种类与商品的功能性。商品的方法与商品的销售特点。商品的种类与商品的销售方式。商品的方法与商品的销售方式。
问题：
[单选] 商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过（ ）个月的，商品房预售合同无效，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。
2。3。4。6。
问题：
[单选] 可以用到房地产经纪人与客户进行交互信息性交谈中的问题是（ ）。
主要问题。开放式问题。次要问题。封闭式问题。
问题：
[单选] 进行风险防范的必要前提是（ ）。
提高风险的识别能力。增强风险意识，正确处理风险危害。制定风险的防范措施。主动识别经纪业务中的各类风险。
问题：
[多选] 房地产经纪人在提问环节要注意（ ）。
问题的数量。问题的类型。提问的前提。提问的技巧。回答的方式。
问题：
[多选] 新建商品房进人市场销售需要取得（ ）等文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。
现售的商品房需取得竣工许可证。拆迁地需有已落实拆迁安置的文体。经开发企业盖章及物价局备案的价格信息及国土局联网的销售信息。取得土地使用权证书或者土地的批准文件。公共设施具备交付使用条件或者施工进度和交付日期的证明。
问题：
[多选] 商业规模定位考虑的因素包括（ ）等。
周边的商业配套完善性。周边购买力的支撑度。适合市场的实际需求、消费者购物习惯。消费者每次持续购物的时间长度。商品品种的比例及要求。
问题：
[多选] 在房地产产品对市场营销活动的影响中，属于营销组合因素的有（ ）。
便捷地理位置的重要性。销售商形象的重要性。购买频率。分销渠道长短。促销。
专家管理。分散投资。流动性高。变现能力强。运作规范。
问题：
[多选] 房地产产品的外部环境主要由（ ）等构成。
总体环境。使用环境。产业环境。资源环境。竞争环境。
