当前位置:土地估价理论与方法题库>第五章成本逼近法题库

问题:

[单选] 采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格,计算土地开发费时应按()求取。

宗地内外开发投入的费用总和。宗地外开发投入的费用总和。宗地内开发投入的费用总和。宗地内外受益分摊的开发费用总和。

问题:

[单选] 成本逼近法主要适用于()的估价。

商业用地。住宅用地。写字楼用地。工业用地或新增建设用地。

问题:

[单选] 下列各项费用中不属于土地取得费的是()。

征地费。拆迁费。劳动力安置费。土地平整费。

问题:

[单选] 成本逼近法一般适用于()的估价。

有建筑的土地。有开发潜力的土地。建成区已开发的土地。新开发的土地。

问题:

[多选] 采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时,其土地成本应包括()。

土地取得费。土地开发费。投资利息、利润。土地增值收益。折旧费。

问题:

[多选] T祖淋巴细胞的表型有()

A.CD34。B.TDT。C.CD10。D.CD7。E.CD8。

问题:

[多选] 成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外,还应加上()。

利息。利润。税金。土地机会成本。土地增值收益。

问题:

[判断题] 采用成本逼近法评估地价时,土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数,计息期为整个开发期的一半。()

正确。错误。

问题:

[判断题] 成本逼近法的基本公式为:土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益。()

正确。错误。

问题:

[判断题] 成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。()

正确。错误。