问题：
[单选] 关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）
判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较。估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准。所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值。估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围。
问题：
[单选] 下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)
高层建筑地价分摊。房地产投资价值评估。因环境污染导致的房地产价值减损评估。城市房屋拆迁中的停业损失评估。
问题：
[单选] 从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（）。(2010年试题)
估价对象的真实价格。估价对象的实际成交价格。估价对象的重置价格。合格估价师的重新估价结果。
问题：
[单选] 下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。
房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价。房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见。房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围。房地产估价是评估房地产的价值而不是价格。
问题：
[单选] 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。
独一无二和供给有限。流动性差和价值最大。独一无二和价值量大。不可移动和用途多样。
问题：
[单选] 专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。
由专业机构和人员完成。实行有偿服务。目的是评估市场价值。要承担法律责任。
问题：
[单选] 某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5％，则该住宅因被水淹造成的损失为（）元。（2011年真题）
49627。57647。65548。65920。
问题：
[单选] 下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题)
了解某宗房地产的出租人权益价值。了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值。了解某地区地震后房地产价值的变化。了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额。
问题：
[单选] 在保险事故发生后，房地产保险需要评估（），以为确定赔偿金额提供参考依据。
市场价格。保险价值。商品价值。所遭受的财产损失。
问题：
[单选] 关于征收和征用，下列说法正确的是（）。
征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题。征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿。征用的实质是一种临时使用房地产的行为。征收是无偿的，征用是有偿的。
