房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于()。 A、变动成本的设置。 B、销售收入的不同。 C、固定成本的设置。 D、平衡点的设置。
有一项年金，前3年无流入，后5年每年年初流入500万元，假设年利率为10%，其现值为（）万元。 1994.59。 1566.36。 1813.48。 1423.21。
下列与存货相关会计处理的表述中，正确的有()。 应收保险公司存货损失赔偿款计入其他应收款。 资产负债表日存货应按成本与可变现净值孰低计量。 按管理权限报经批准的盘盈存货减值冲减管理费用。 结转商品销售成本的同时转销其已计提的存货跌价准备。
目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与()的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。 A、售价。 B、经营收入。 C、毛租金收入。 D、税后现金流。
下列各项中，企业需暂估入账的有()。 月末已验收入库但发票账单未到的原材料。 已发出商品但货款很可能无法收回的商品销售。 已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的办公楼。 董事会已通过但股东大会尚未批准的拟分配现金权利。
某房地产开发项目的占地面积2000㎡，土地总价2600万元，如果房屋开发成本为4500元/㎡，预测销售价格为12000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。
