假设A公司要开办一个新的部门，新部门的业务与公司的主营业务面临不同的系统风险。现有一家可比企业与A公司的新业务部门具有可比性，其无税股权资本成本为12%，债务税前资本成本为6%，该企业保持目标资本结构，债务与价值比率为40%。假设新项目的债务筹资与股权筹资额的比例为1/3，预期借债成本仍为6%，公司的所得税税率为25%，则该新项目的加权平均资本成本为（）。 A、9%。 B、8.7%。 C、9.6%。 D、9.23%。
敏感性分析是一种（）分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。 静态确定性。 静态不确定性。 动态确定性。 动态不确定性。
“三项预测值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种，下面哪个是不属于“三个预测值”。() A、最乐观预测值。 B、最悲观预测值。 C、最可能预测值。 D、最不可能预测值。
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元/m。(2012年真题) A、6500.00。 B、6878.31。 C、7142.86。 D、7751.94。
关于经营杠杆系数的计算，下列式子中不正确的是（）。 A、经营杠杆系数＝息税前利润变动率／营业收入变动率。 B、经营杠杆系数＝息税前利润变动率／销售量变动率。 C、经营杠杆系数＝边际贡献／（边际贡献-固定成本）。 D、经营杠杆系数＝息税前利润／（息税前利润-固定成本）。
在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是()的。(2012年真题)
