问题：
[问答题,简答题] 被评估企业为一拟准备上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表，表中补贴收入30万元为因“非典”原因国家给予的退税收入，营业外支出l5万元为防“非典”发生的专项支出。 评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后，对该企业正常经营情况下的有关财务数据做出如下判断： 1.由于非典原因，该企业2003年的实际收入仅达到企业正常经营收入的60%; 2.企业主营业务成本约占主营业务收入的50%，营业费用约占主营业务收入的5%，管理费用约占主营业务收入的5%; 3.财务费用(利息支出)约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占财务费用的80%; 4.主营业务税金及附加占主营业务收入的5.5%; 5.企业所得税税率为33% 2003年利润表
问题：
[问答题,简答题] 被评估对象为一宗待开发商业用地，土地面积5000平方米，该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年，当地城市规划规定，待估宗地的容积率为5，覆盖率为60%.评估师根据城市规划的要求及房地产市场现状及发展趋势，认为待估宗地的最佳开发方案为建设一幢25000平方米的大厦，其中l-2层为商场，每层建筑面积为300O平方米，3层及3层以上为写字楼，每层建筑面积为l900平方米。 评估师根据相关资料，经分析、测算得到如下数据资料： 1.将待估宗地开发成七通一平的建筑用地需要投资500万元，开发期为1年，投资在1年内均匀投入; 2.大厦建设期为2年，平均每平方米建筑面积的建筑费用为3000元，所需资金分两年投人，第一年投入所需资金的60%，第二年投入所需资金的40%，各年投资均匀投入; 3.专业费用为建筑费用的10%; 4.预计大厦建成后即可出租，其中1-2层每平方米建筑面积的年租金为2000元，出租率可达100%，第3至第5层(即写字楼部分的1至3层)平均每天每平方米建筑面积租金为2元，第6层及以上各层平均每天每平方米建筑面积租金为2.5元，写字楼平均空置率约为10%; 5.管理费用为租金的5%，税金为租金的l7.5%，保险费为建筑费及专业费用的0.1%，维修费用为建筑费用的l%，年贷款利率为5%，复利计息; 6.开发商要求的利润为建筑费用、专业费用、地价及土地开发费用之和的25%; 7.房地产综合资本化率为8%; 8.每年按365天计算： 9.本项目不考虑所得税因素。 根据上述条件，试对该宗地的价值进行评估
问题：
[单选] 我国第一个关于资产评估管理的行政法规是（）。
A、《国有资产评估管理办法》。B、《资产评估准则——基本准则》。C、《公司法》。D、《资产评估机构管理暂行办法》。
问题：
[单选] 2004年2月25日，财政部发布了（），自2004年5月1日起实施，该准则属于业务准则的基本准则。
A、《资产评估机构管理暂行办法》。B、《国有资产评估管理办法》。C、《资产评估准则——基本准则》。D、《资产评估职业道德准则——基本准则》。
问题：
[单选] 《资产评估准则——工作底稿》属于（）。
A、实体性具体准则。B、资产评估指南。C、资产评估指导意见。D、程序性具体准则。
问题：
[单选] 下列不属于资产评估指导意见的有（）。
A、《以财务报告为目的的评估指南（试行）》。B、《珠宝首饰评估指导意见》。C、《专利资产评估指导意见》。D、《资产评估价值类型指导意见》。
问题：
[单选] 关于注册资产评估师下列说法错误的是（）。
A、注册资产评估师不得以个人的名义承揽资产评估业务。B、注册资产评估师进行价值评定时，应当严格执行资产评估执业标准和执业程序，不得随意降低执业标准，不得随意简化执业程序。C、注册资产评估师可以同时在两家或两家以上资产评估机构执业。D、注册资产评估师进行价值评定时，有时还需要利用有关专家协助工作，并对协助其评估工作的专家工作结果负起相应的责任。
问题：
[单选] 我国资产评估的目标，首先是基于（）。
A、维护国有资产权益。B、维护市场经济运行。C、维护企业合法权益。D、维护国际市场秩序。
A、1976年。B、1981年。C、1987年。D、1985年。
问题：
[单选] （）概念是《国际评估准则》中最重要的概念。
A、公允价值。B、市场价值。C、非市场价值。D、投资价值。
