问题：
[多选] 下列关于土地增值税的表述，正确的有（）。
纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，税务机构应该采信鉴证结果。纳税人应该向房地产所在地主管税务机构办理纳税申报，在税务机构核定的期限内纳税。对已经实行预征办法的地区，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
问题：
[单选] 2011年3月，某企业转让一处2007年7月购置的办公用房，转让时不能取得评估价格，原购房发票注明购房款300万元，购入时缴纳契税9万元，转让时缴纳营业税、城建税、教育费附加5．5万元，缴纳印花税0．2万元，上述金额和凭证均经过主管税务机关的确认，则该企业计算土地增值税时可扣除的金额是（）。
314．7万元。359,7万元。374．7万元。376．5万元。
问题：
[多选] 下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（）。
出售新房屋及建筑物的。出售旧房屋及建筑物的。虚报房地产成交价格的。成交价低于房地产评估价，又无正当理由的。
问题：
[单选] 某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（）。
超过国家规定上浮幅度的利息支出。超过贷款期限的利息部分。金融机构加收的罚息。按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额。
问题：
[多选] 转让旧房产，下列属于计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）。
旧房产的评估价格。支付评估机构的费用。建造旧房产的重置成本。建造旧房的成本减去累计折旧后的余额。
问题：
[多选] 能够按转让房地产项目计算分摊或者提供金融机构证明即可按《实施细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除的费用有（）。
销售费用。管理费用。财务费用。开发费用。
问题：
[多选] 下列项目中属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是（）。
土地使用权收入。货币收入。实物收入。租金收入。
问题：
[多选] 下列行为中，属于土地增值税征税范围的有（）。
房地产评估增值。个人之间交换自有居住用房。房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属。房地产开发企业以自建商品房进行投资。
问题：
[单选] 下列行为中，应当征收土地增值税的有（）。
将房屋产权赠与直系亲属的。由双方合作建房后分配自用的。以房地产抵债而发生房地产产权转让的。被兼并企业将房地产转让到兼并企业的。
问题：
[多选] 下列项目中属于房地产开发成本的是（）。
土地征用及拆迁补偿费。公共配套设施费。销售过程中发生的销售费用。开发小区内的道路建设费用。
