问题：
[多选] 下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有（）。
提高首付款比例。争取贷款利率优惠。增加贷款额度。延长贷款期限。在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款。
问题：
[不定项选择] （一）张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。 单位：万元 进行方案比选时，甲、乙、丙三个投资方案之间的关系为（）。
A.现金流相关方案。互斥方案。混合方案。互补方案。
问题：
[单选] （一）张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。 单位：万元 用净现值率法进行方案比较，甲、乙、丙三个投资方案从优到劣的排列顺序为（）。
A.甲、乙、丙。甲、丙、乙。丙、乙、甲。乙、丙、甲。
问题：
[不定项选择] （一）张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。 单位：万元 在计算期内，甲、乙、丙三个投资方案经营期间的投资收益率高低关系正确的为（）。
A.甲大于乙，乙大于丙。乙大于甲，甲大于丙。乙等于丙，丙大于甲。甲等于乙，乙大于丙。
问题：
[不定项选择] （一）张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。 单位：万元 在计算期内，甲、乙、丙三个投资方案的现金流出应包括（）。
A.初始投资。经营成本。还本付息。经营税金。
问题：
[不定项选择] 某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。该房地产开发企业准备采用邀请招标方式的原因可能为（）。
A.节约招标费用。选择最有竞争力的承包商。减少风险。节省招标时间。
问题：
[不定项选择] 某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。该房地产开发企业为降低自己承担的工程量风险和通货膨胀风险，宜选择（）。
A.总价合同。单价合同。成本加固定额酬金合同。成本加比例酬金合同。
问题：
[不定项选择] 某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。该项目的投标保证金最高为（）万元。
A.40。60。80。100。
问题：
[不定项选择] 某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。拟组建的评标委员会组成存在的问题为（）。
A.评标委员会成员总数7人，未达到法定人数。评标委员会成员中有该房地产开发企业总经济师。评标委员会成员中有招标代理机构代表。评标委员会成员中专家人数未达到法定比例。
问题：
[不定项选择] 某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元/平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。下列交易条件中，对卖方有利的为（）。
A.按套内建筑面积计价。交易税费均由买方负担。交易税费由买卖双方各自负担。房价款分期支付。
